AGB
Mit unseren Angeboten bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Trotz sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Inhalte dürfen nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung vervielfältigt oder an Dritte weitergegeben werden.
Bei Vermittlung von Haus- und Grundbesitz sind vom Käufer oder Verkäufer je nach Vereinbarung und Objekt 5-6% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder dem Abschluss eines Mietvertrages durch den Nachweis oder die Vermittlung von MLH ist zu dessen Gunsten eine Maklergebühr verdient und fällig.
Bei der Vermietung von Wohnräumen werden zwei Grundmieten zzgl. der ges. MwSt. als Provision berechnet. Diese sind vom Mieter oder Vermieter bei Vertragsabschluss an den Makler zu entrichten.
Die angegebene Provision / Courtage wird erst fällig, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt
Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt es infolge unbefugter Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, so ist der Empfänger bzw. Auftraggeber verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision zu zahlen.
Der Makler ist am Vertragsabschluss, am Entwurf sowie der Ausfertigung zu beteiligen. Der Makler ist uneingeschränkt berechtigt --auch provisionspflichtig- für den anderen Vertragsteil tätig zu sein.
Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z. B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages, Erwerb aus Vergleichs- oder Konkursmasse, Erwerb einer Unternehmensbeteiligung oder von Teilen des Unternehmens anstelle einer Vermietung oder eines Verkaufs des Gesamtobjektes).
Erfüllungsort aller Leistungs- und Gegenleistungsansprüche, insbesondere aller Zahlungsansprüche, sowie Gerichtstand ist Palma de Mallorca.
Allgemeine Geschäftsbedingungen zu Mietobjekten
1 . ALLGEMEINES
MLH INTERNATIONAL REAL ESTATE IMMOBILIEN ist eine Vermittlungsagentur für Objektvermietungen und Verkäufe. Im Rahmen unserer Vermietungen, bieten wir Apartments, Studios, Chalets, Villen, Fincas, Dorfhäuser und Gewerbe-Immobilien ab einem Jahr Mietzeitraum auf der Insel Mallorca an.
2. EXPOSES/BESICHTIGUNGEN
Exposes und die besten Fotos, können eine persönliche Besichtung nicht ersetzen. Sie sollten rechtzeitig einen Termin für Ihre Besichtigung mit uns vereinbaren. Vor Ort stehen wir Ihnen fachkundig zur Seite, um die Besichtigungen, Beratung und eventuellen Mietverhandlungen und Vertragsabwicklung zwischen beiden Parteien durchzuführen. Der Zeitraum zwischen Besichtigung und Anmietungszeitpunkt sollte nicht länger als 2 Monate betragen.
3. RESERVIERUNGEN
Die Reservierung eines Mietobjektes ohne Anzahlungen ist nur nach Rücksprache mit dem Eigentümern möglich.
Bei der Nichteinhaltung der im Mietvertrag festgelegten Fristen und Beträge sowie der Provisionszahlung an die MLH INTERNATIONAL REAL ESTATE kann das Mietobjekt wieder frei vermittelt werden.
4. MIETVERTRÄGE/VERTRAGSRECHT/GERICHTSTAND
Für Langzeitmietverträge gilt das spanische Mietrecht. Die Vertragsparteien sind der Eigentümer und der Mieter. Eine deutsche Vertragsübersetzung kann auf Wunsch beigefügt werden, wobei diese keine rechtliche Grundlage hat. Im Regelfall , wenn nicht ausdrücklich anders vereinbart, ist der Gerichtsstand in Spanien. Langzeitverträge, gelten ab einer Vertragsdauer von 12 Monaten bis zu 5 Jahren und in Absprache darüber hinaus.
5. PROVISIONSZAHLUNGEN/GEBÜHREN
Folgende Provisionszahlung wird bei der Anmietung berechnet, die sofort bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung anfallen:
2 Monatsmieten zuzüglich 16 % IVA ( Mwst.)
Eventuelle Rabatte in Absprache mit der Agentur.
6. DIENSTLEISTUNGEN
Folgende Dienstleistungen/ Vermittlungen sind bereits durch die Provisionszahlung - bei Vertragsabschluss abgedeckt:
Auf Wunsch, einmalige Um- oder Anmeldungen für Strom , Wasser und Telefon. Deutsch- und spanischsprachige Mietvertragsausfertigungen.
7. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die MLH INTERNATIONAL REAL ESTATE IMMOBILIEN haftet nicht für falsch übermittelte persönliche und Bankdaten sowie die vom Eigentümer des Mietobjektes angegebenen Daten zu dem Mietobjekt.
Die Zwischenvermietung der angebotenen Mietobjekte bleibt vorbehalten.
MLH INTERNATIONAL
Real Estate
Palma de Mallorca
www.mallorca-finest.com